12月16日，国度统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。
数据显现，11月份，商品住宅销售价钱环比飞腾城市个数增多，一线城市商品住宅销售价钱环比总体飞腾，二三线城市环比降幅均收窄；而同比喻面，各线城市商品住宅销售价钱降幅本年以来初次均收窄。
在70城中，上海新址价钱指数同比飞腾5.0%、环比飞腾0.6%；太原新址价钱指数同比飞腾0.5%、环比飞腾0.1%，成为11月份唯二同环比均飞腾的城市。
上海易居房地产辩论院副院长严跃进对期间财经分析指出，面前房价指数的证据具有超过强的激发性和荧惑性。部分标杆城市当先转好，尤其是一线城市当先转正，这齐讲明面前房地产市集正干预到络续止跌回稳的阶段。
关于后市，广东省城乡磋商院住房战术辩论中心首席辩论员李宇嘉对期间财经暗示，凭证近期截至的中央经济职责会议，2025年房地产纾困不仅是传统战术在储备新的握手，况且开动着眼于照顾制约楼市需求端的基本面成分，比如办事、收入和生计资本等等。因此，预测房地产市集开动触底。
“能涉及底部仍是短长常荫庇易了，尽管回升反弹还有困难。”李宇嘉称。
17城新址价钱环比飞腾
国度统计局数据显现，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌0.2%转为持平；二线城市环比下跌0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；三线城市环比下跌0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
同比喻面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市同比下跌5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市则同比下跌6.5%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
严跃进觉得，一线城市饰演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市，其当先止跌，充分讲明了本轮战术积极灵验。
此外，李宇嘉指出，面前二三线城市也开动呈现处止跌的态势，环比跌幅仍是降至阶段性新低。荒芜是二线省会城市，比年来强省会建筑下，东谈主口净流入，对房价造成了搭救。
数据显现，11月份，70个大中城市中，新址价钱环比飞腾城市有17个，比上月增多10个；新址价钱环比下跌49个城市，较上月的63城减少14城；4个城市新址价钱持平。新址价钱同比飞腾的城市有3个，隔离为上海、太原、西安。
其中，上海和太原为唯二新址价钱同环比飞腾的城市。
11月份，上海的新址价钱指数环比飞腾0.6%，同比飞腾5%。本年前11个月，上海的新址价钱均值领涨寰宇，同比飞腾4.5%；太原新址价钱指数环比飞腾0.1%，同比飞腾0.5%。本年前11个月，太原的新址价钱均值同比下跌0.2%。
图片来源：国度统计局
此外，杭州、湛江行为11月新址价钱环比涨幅最多的城市亦值得关心。
其中，杭州新址价钱指数环比飞腾0.9%，同比下跌2.6%。本年前11个月，杭州的新址价钱均值同比下跌0.8%。
行家指二手房价钱将渐渐止跌
和新址相似，11月二手房价钱也有较为彰着的改善。
国度统计局数据显现，11月份一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.4%，涨幅与上月换取。其中，北京、上海和深圳隔离飞腾0.9%、0.4%和0.5%，广州下跌0.4%。二线城市环比下跌0.2%，降幅收窄0.2个百分点；三线城市二手住宅环比下跌0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
同比来看，一线城市二手住宅销售价钱同比下跌8.0%，降幅收窄1.6个百分点；二线城市同比下跌8.4%，降幅收窄0.4个百分点；三线城市同比下跌8.8%，降幅收窄0.2个百分点。
严跃进分析称，二手房的价钱调养，是本轮楼市调养周期中超过艰辛的忻悦。面前二手房价钱指数环比跌幅络续收窄，讲明本轮超长工夫价钱深度调养的周期开动干预尾声，即“二手房价钱将渐渐干预止跌的阶段”。
而58安堵客辩论院院长张波也持换取不雅点。他对期间财经暗示，从安堵客线上数据来看，一线城市二手房挂牌时长的裁汰，讲明市集的成交正在加快，房价仍是处于底部阶段。
他指出，成交周期的裁汰亦然房价“止跌回稳”的前置性筹算，跟着成交周期不休裁汰，房地产举座面趋于踏实的概率大大增强。
此外，从城市层面而言，11月份二手房价钱飞腾的城市数目有所增多。据了解，70个大中城市中，二手房价钱环比飞腾的城市有10个，较上月增多了2个，隔离为北京、天津、杭州、深圳、重庆、成齐、上海、厦门、宁波、徐州。
严跃进暗示，上述这些城市为一二线要点城市，这正值讲明面前二手房价钱飞腾的逻辑，即基本面可以的大城市有较高的市集招供度，在二手房市集认购上风突显。