【武汉一地铁线疑因“钉子户”改线：花5亿元拆迁一半后复建两栋楼】据封面新闻报说念：“我不是狮子大启齿的钉子户。粗率（网上）他们如何说，但我不后悔。这个屋子也不要了，我要索赔。”11月22日，李云站在空荡荡的窗台前，看着楼下施工东说念主员往墙体上砌砖抹泥。她背后的房间里，堆满了拆下来的墙柜和砖石。

武汉多家腹地房产自媒体称，地铁11号线在光谷陆景苑小区因拆迁遇阻，底本穿越小区的清亮因几家“钉子户”改说念，拆了一半的两栋楼不再捣毁，招标进行翻确立建后，重新过问使用。

在武汉腹地的应付账号上，李云和另外几家邻居，被网友哄笑为“肠子悔青了的钉子户”。

1 自媒体发文：

武汉地铁因“钉子户”而改说念？

物业和施工方均称“属实”

武汉多家房产自媒体发文称，武汉地铁11号线按原倡导会从陆景苑小区2、3号楼地下穿过，施工队进场捣毁进程中，大大批业主签约，少部分业主拒却签约，导致部分房屋无法捣毁，地铁清亮因此改线，不再从小区地下穿行。

相干账号晒出现场施工像片称，武汉地铁集团一经对陆景苑小区2、3号楼进行顽固装修责任，运行施工回报。

其中一篇名为《武汉小区拆一半要还原，地铁琢磨被动改线》的著述阅读量达到10万+，上百条留言驳倒中，一些网友对拒却拆迁的业主抒发了嘲讽，认为他们“狮子大启齿”“念念一拆富十代”“揣摸后悔死了，那时拆迁价钱近3万”。

也有网友认为，“站在被拆者的角度念念，可能也有我方的凄凉”“有东说念主不愉快，改线是正确的”。

记者扫视到，2023年陆景苑小区业主曾屡次在“城市留言板”投诉，该小区拆迁责任烂尾，导致小区永久有建筑垃圾堆积，影响出行，环境失足。对此，关东街巨匠管制办公室回复称，2019年3月已启动拆迁责任，大部分业主签约，尚有少许业主拒却签约，导致部分房屋无法捣毁。

2020年底，湖北电视台曾接到业主投诉，赶赴小区拍摄和报说念了拆迁烂尾的影响。报说念称，2020年5月启动的拆迁责任拆了一半罢手，出现建筑垃圾堆积，小区排水系统堵塞和浑水倒灌。

受访的住户称，系数小区有16栋共600多户住户，波及拆迁的1、2、3栋共124户住户，那时还有22户未签约，拆迁停滞产生的戒指严重影响了他们的生涯。两名拒却签约的业主则泄漏，征收要领不对法，他们正在进行诉讼。

近日，记者赶赴陆景苑小区走访时看到，2、3号楼邻近马路，楼下均是临街商铺，几十名工东说念主正在对拆迁损坏的外墙砌砖和浇筑水泥。

现场施工认真东说念主和小区物业东说念主员泄漏，因为有几户住户不愉快拆迁，这两栋楼拆了一半不拆了，正在对剩余的房屋修整，修补拆迁阻扰的外墙、加装窗户和护栏，装修后会重新过问使用，“除了几户未签约的房屋，其他房屋的产权齐属于地铁集团了，资源整合后作念筹备使用。地铁底本从这两栋下边穿，当今改到小区外边平行的位置穿已往。”

记者扫视到，蚁合流传的早期区块默示图中，11号线是从2、3栋楼下穿越。在目下的导航软件中，显露的11号清亮则是从两栋楼的外侧平行绕过。

2 拒拆业主：

犬子因拆迁纠纷没结成家

不后悔拒拆

陆景苑位于武汉市光谷片区，建成于2004年，方圆三公里内有华中科技大学和武汉纺织大学等多所高校，两条干说念在这里网罗。

2012年，李云和丈夫从远城区迁到这里，花了90多万元买下他们在城里的第一套房。像好多买房主说念主相通，李云早些年一直在攒钱，“发现这一年房价涨得更多，心一横就买了。110多平米，颠三倒四花了小100万，莫得电梯。自后络续涨，到2018年一经翻一番。”

李云说，2018年运行传出拆迁风声的时间，她和其他业主相通带着期盼。她倡导，在窗口就不错看到的保利小区，换一套大一丝的电梯房，给犬子作婚房。

李云的屋子在陆景苑2栋，按照琢磨，地铁11号线是要从2栋和3栋地下穿过，拐角处的1栋不在清亮上，但也被纳入征收。2019年3月，连续有邻居按照拆迁赔偿决议签约，李云莫得签。

物业东说念主员告诉记者，那时小区房价在每平米1.8万到1.9万元之间，拆迁用度里除了单纯房价，还核算了装修亏空、附着物等情况，按照每平米2.8万至3万元的价钱赔偿。“每户300万元以上，楼下商铺在500万元以上。2栋有4个单元，拆了2个单元；3栋有6个单元，拆了2个单元。剩余的，拆不动。”

一位自称是武汉地铁集团的施工东说念主员泄漏，“别东说念主齐拿着几百万重新买房生涯了，他们这几户即是不署名。当今这里房价降到一万傍边，房龄跳动20年，更难起价了。”

残余的几个单元楼，被工东说念主们用脚手架和安全网围起来，正在进行外墙确立、水电改装、更换窗户和护栏，准备翻修后过问租出阛阓。李云的房屋没东说念主办睬，房门掀开，地板上堆积着拆卸下来的墙柜、砖石和碎渣，阳台上还有锈迹斑斑的旧雕栏。

2019年9月，李云一家三口搬到了出租房。在这之前，她一直在跟拆迁办谈判。拆迁公司提供的还建房位置太偏，李云不接受。“我莫得开价，我只念念以房换房，给我一套保利的电梯房，120平傍边就行。他们不跟你谈，晾着你。莫得附近，莫得断电断水，即是楼下建筑垃圾挡着，出行不简便。”

从李云家的窗口不错看到她满意的那栋保利大楼，李云说那时那处的屋子每平米3万多元。“只给赔偿款的话，我我方买房还要多掏四五十万，家里生涯就搞不可了。”

从窗口看着楼下的工东说念主，李云说这套房的产权还在她手里，但跟她莫得一毛钱关系了，“这屋子即便翻修了我也不会要。屋子给我搞成这么，犬子到当今没成家，我要络续打讼事索赔。”

关于网友和其他东说念主员的哄笑和不睬解，李云端示：“他们说他们的，我不后悔。当今咱们还有4户没签，我确信法律会给我一个平允。”

3 纠纷背后：

两边已有多告状讼

地铁集团5亿元拆迁后再花数百万元复建

李云说，她与地铁集团、关东街街说念办和拆迁公司之间打了多场讼事，“尊府摞起来有一尺多高”，但她未向记者出示相干材料。

裁判文牍网上，记者看到有十几户住户与房屋征收相干单元产生过多告状讼，互有胜诉。

其中，商铺业主马某以征收面容是否属于巨匠利益需求、征收决定及赔偿决议施行制作要领犯科告状洪山区政府。法院判定，征收面容稳当巨匠利益，要领正当，但征收决议中对商铺只提供了货币赔偿的格局，与相干端正不符，劫夺了被征收东说念主对赔偿格局的遴荐权，责令洪山区政府就赔偿决议中未端正商铺产权退换房屋部分采纳支援措施。

张某等15东说念主因不屈征收赔偿决议，认为征收程度中，在其房屋外搭建施工架，禁绝了其通行、采光和透风，侵害了其正当职权，告状洪山区政府捣毁施工架。法院判定，所告状的被告不适格，且原告不愉快变更被告，驳回告状。

另外，还有吴某等多名业主，告状洪山区政府要求信息公开。相干部门向他们公布了10户业主的赔偿明细，每户的面积均为113平米，赔偿款齐在320万元迂回。

另一份肯求后公开的材料里，陆景苑征收面容专用账户在2018年10月至2020年6月，由地铁集团5次累计转入征收专用资金5亿元。

另别称业主泄漏，底本的琢磨线不从1号楼下穿过，但1号楼用钱征收之后，又举座对出门租了；既然地铁当今不错改线躲避2号、3号楼，为何当初莫得科学琢磨，告成躲避这两栋楼。“先花了几亿元征收款，当今又稀奇用钱重新装修，我以为是琢磨不对理变成的。”

记者扫视到，2022年2月，征收后的陆景苑1号楼，被挂牌出让整栋楼的5年承租权，包括22间平庸住宅和楼下一层商铺，房钱为229万元，房钱每年递加3%。

2024年5月，武汉地铁集团对陆景苑、理智城等8处征收对象小区发布采购公告，对拆迁保留房源筹备基本条目回报工程招标询价，投资额为2000万元。

公告载明，有4处小区捣毁留传楼栋中，些许业户未签约，另外几处小区，有的是近万平米的无产权房，有的存在着2000多平米的无证面积和浅近棚子。其中，陆景苑尚存的两栋楼有住宅46套和商铺19套，需开展房屋切割、渣土外运、外立面整治、房屋防水层确立、电力报装、门窗回报、水电气熟悉和楼板确立等主要整修施行。

11月22日、25日，封面新闻记者先后赶赴洪山区关东街街说念办、武汉地铁集团了解后续处理情况，责任主说念主员检察证件和留住连接格局后，未作明确回复。

26日，武汉地铁集团责任主说念主员在记者追问下否定改线，称是“按倡导从2、3栋楼下穿过”，当初之是以拆迁陆景苑是“为了保险清亮施工的安全”。该责任主说念主员还说，1栋是由东湖新时刻开拓区征收，具体情况地铁集团不默契。

记者商讨，地铁清亮当今不错从2、3号楼下穿越，是否是时刻上管制了安全问题？是否不错提供预备之初的清亮琢磨图？对方泄漏，这些情况波及多个业务部门，还需要核实后回复。

记者随后将11号线绕过陆景苑的导航软件截图提供给了上述责任主说念主员，对方回复，“舆图准不准确不晓得，归正莫得改线”。

图1 陆景苑3号楼拆迁进程像片

图2 正在确立的陆景苑3号楼

图3 陆景苑3号楼旧像片

图4 李云家房屋近况

图5 陆景苑3号楼近况

图6 也曾的11号地铁清亮图

图7 目下11号地铁清亮图