仲量联行示意，2024年香港举座甲级写字楼空置率攀升至13.1%，为昔日25年以来的新高，主要受到中环偏激他地区新落成的名目影响。本年租出行径略有好转，尤其是下半年，带动昔日11个月的正净吸纳量达到110万平常呎，稀奇十年平均每年67万平常呎的水平。此外，仲量联行料到香港写字楼2025年房钱将下落5至10%。

　　仲量联行港岛生意部旁边郭礼言示意，发展商和业主可因应企业对写字楼面积需求的变化，提供面积更大、更天简直楼面选拔，料到楼面面积较大的新名目将执续诱导佃户的严防。瞻望2025年，料到香港写字楼租出成交将执续改善，年内可望录得更多巨额租出来往。租出需求将执续改善，主要由保障，金融来往和财富处分行业带动。在空置率高企的市场环境下，业主需要提供更多优惠设施来诱导和留下佃户。

　　来岁料到将有近400万平常呎的新私东说念主写字楼供应参加市场，空置率将进一步擢升。不外，现在供应富有的情况将在畴昔几年迟缓改善，料到2027年起新增写字楼供应将权贵减少，2027年及2028年仅有少于150万平常呎的写字楼落成量。

　　港元强势下，本年北上及出境旅游更见畅旺，导致香港土产货消艰辛流失，加上旅宾客均滥用下降，禁锢了商铺市场的复苏。中枢街铺的房钱在2024年仅高涨1.3%，与客岁14.8%的增幅比拟彰着放缓。优质阛阓的房钱本年则下落2.3%。中枢街铺空置率由客岁底11.6%稍稍下降至本年底的10.5%，而优质阛阓的空置率则保管于8.9%。

　　仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧示意，料到2025年的租出需求将保执活跃，零卖商将积极物色房钱相对较低的优质量段，并争取更佳的租出要求。然而，现时零卖业面对瓶颈，加上可预期的线上销售增多、及现有宏大的新优质阛阓空间，市场将承受更多下行压力。因此，料到2025年中枢街铺及优质阛阓的房钱将下落0至5%。由于淘宝等线上零卖落户香港，香港线上销售现在已到双位数增长，因此香港零卖要接续面对线上零卖的压力。