不雅点网3月5日，置富产业相信公布客岁全年岁迹。

财报袒露，置富产业相信旗下零卖物业主要面向民生限制，逼近住户生计。舍弃当今，这只相信领有16个位于香港的私东谈主住宅屋苑配套市场，和一个新加坡的小区零卖市场。物业组合包括逾 300 万一样呎零卖空间及 2793 个车位。

这些物业本人具有抗风险的教诲，但客岁的情况不算太好。

置富产业相信行政总裁赵宇暗意，客岁续租房钱录单元数跌幅，掂量跟着地产代理、幼儿园等佃农筹商不休改善，忖度本年续租房钱变幅握平，又稳固当局策略能刺激东谈主流及鼓动零卖。

资掂量袒露，置富产业相信客岁总收益17.46亿港元，按年跌2.2%，主要由于部分行业的房钱调升率录得负增长所致。

另外，融资资本按年加多13.1%，至近3.97亿港元，主要由于港银同行拆息高涨，以及为守护对冲水平的新订利率掉期资本更高所致，但跟着客岁9月好意思国驱动减息，下半年融资资本约莫稳固，全年践诺假贷资本4%，同比升0.4厘。

同期，置富产业相信客岁可分配收益7.23亿港元，按年减少10.8%，末期每基金单元分配0.1736港元，跌3.7%，全年分配0.3559港元，减少11.9%。舍弃昨日4.25港元收市价，年化分配收益率逾8.3厘。

置富产业相信行政总裁赵宇及副行政总裁孔元真出席昨日下昼的事迹记者会。

赵宇提到，本年会斥900万港元造就屯门“华齐大路”市场，掂量第3季完成，并动用3200万港元造就蓝田”丽港城市场”，为市场再行打算地库，加多零卖餐饮店比例。但会推迟置富齐会原定于客岁第4季张开的篡改工程，原因是计议到其他市场不错为集团带来较佳酬报。

“预算案建议红磡南有新发展，置富将视乎进展再作财富升值更正。她指出，红磡畴前几年变化较大，东铁过海及屯马线绽开明，隔邻亦有新住宅楼宇及旅店落成，顺服将来当区东谈主口会加多 。红磡置富齐会市场刻下出租率近90%，推迟篡改工程本事欲望出租率进一步造就。”赵宇补充。

另外，置富产业相信旗下物业组合客岁底合座出租率升至95%，按年微升0.6个百分点，赵宇指，受惠天水围“+WOO嘉湖”完成篡改及改进佃农组合，以及荃湾”荃荟”锁定大型佃农，均令出租率反弹。

她还暗意，旗下物业不才半年东谈主流比上半年加多，同期在泊车场加多充电法子后，亦眩惑了更多东谈主流。客岁内，该公司在多4个“置富Malls”装置电动车充电站，令充电器桩总和加多83%。

问及本年零卖市谈，赵宇指出，更长的高利率环境及强港元之下，诚然影响滥用者信心和零卖市场复苏，但客岁下半年香港零卖市谈驱动好转，一月份来港旅来宾次高涨向上20%。

市场东谈主流亦有增长，她顺服跟着“个东谈主游”标的扩大、规复深圳住户“一签多行”等标的，将鼓动入境搭客、东谈主口增长和资金流入，刺激需求并惠及香港零卖市场。

干系词，事迹公告指，由于超等市花式临结构性竞争，影响房钱及对空间需求，贬责层正评估北上旅游对不同行业的影响。

关于推崇未如理思的行业，争取重塑空间及养息定位的契机。贬责层暗意，客岁房钱录得单元数跌幅，并对本年续租房钱仍审慎。

赵宇说:”瞻望2025年，咱们见到有一些之前推崇较弱的行业，举例地产代理或幼儿园，下半年推崇渐渐改善，将来咱们关于续租房钱调升率不绝握审慎气派。”

至于公司财务情况则推崇安全。舍弃期末，置富产业相信基金欠债比率25.6%，按年升1个百分点。赵宇指，有55%债务已转为固定利率，以对冲利息资本，另外会就本年10月到期的25亿港元贷款进行再融资。

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